Wir planen für Sie – Leistungsphasen 1 bis 4
Am Anfang stehen Ihre Wünsche und Vorstellungen. Gemeinsam mit einem Architekturbüro entsteht ein erstes Bild von Ihrem Projekt.
Wir kommen ins Spiel, wenn es um die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung geht und erstellen auf Grundlage der Architektenzeichnungen die Vorplanung.
Schritt für Schritt – und immer in Absprache mit Ihnen, dem Architekturbüro und anderen Beteiligten – entwickeln wir aus der Vorplanung zunächst die Entwurfsplanung und schließlich die Genehmigungsplanung. Dabei werden auch die Kosten immer detaillierter berechnet.
Notwendige Genehmigungen werden bereits jetzt bei den zuständigen Behörden beantragt.
Wir planen für Sie – Leistungsphasen 1 bis 4
Am Anfang stehen Ihre Wünsche und Vorstellungen. Gemeinsam mit einem Architekturbüro entsteht ein erstes Bild von Ihrem Projekt.
Wir kommen ins Spiel, wenn es um die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung geht und erstellen auf Grundlage der Architektenzeichnungen die Vorplanung.
Schritt für Schritt – und immer in Absprache mit Ihnen, dem Architekturbüro und anderen Beteiligten – entwickeln wir aus der Vorplanung zunächst die Entwurfsplanung und schließlich die Genehmigungsplanung. Dabei werden auch die Kosten immer detaillierter berechnet.
Notwendige Genehmigungen werden bereits jetzt bei den zuständigen Behörden beantragt.
Wir planen für Sie – Leistungsphasen 1 bis 4
Am Anfang stehen Ihre Wünsche und Vorstellungen. Gemeinsam mit einem Architekturbüro entsteht ein erstes Bild von Ihrem Projekt.
Wir kommen ins Spiel, wenn es um die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung geht und erstellen auf Grundlage der Architektenzeichnungen die Vorplanung.
Schritt für Schritt – und immer in Absprache mit Ihnen, dem Architekturbüro und anderen Beteiligten – entwickeln wir aus der Vorplanung zunächst die Entwurfsplanung und schließlich die Genehmigungsplanung. Dabei werden auch die Kosten immer detaillierter berechnet.
Notwendige Genehmigungen werden bereits jetzt bei den zuständigen Behörden beantragt.
Unser Referenz-Projekt:
Im Nordenhamer Stadtteil Friedrich-August-Hütte sollte ein Ersatzbau für die stark renovierungsbedürftige Sporthalle neben der Grundschule entstehen. Die Planung für die barrierefreie Halle wurde von der Bauherrin – der Stadt Nordenham – an das Architekturbüro MRO Partnerschaft mbB aus Oldenburg vergeben. Den Auftrag für die Fachplanung von Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsanlagen in der neuen Sporthalle erhielten wir von der Stadt Nordenham im Februar 2022.
Aus dem Programm „Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur“ des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen standen Fördermittel zur Verfügung.
Vor diesem Hintergrund wurde die Sporthalle mit Wärmepumpen, Photovoltaik und einem Gründach geplant.
Unser Referenz-Projekt:
Im Nordenhamer Stadtteil Friedrich-August-Hütte sollte ein Ersatzbau für die stark renovierungsbedürftige Sporthalle neben der Grundschule entstehen. Die Planung für die barrierefreie Halle wurde von der Bauherrin – der Stadt Nordenham – an das Architekturbüro MRO Partnerschaft mbB aus Oldenburg vergeben. Den Auftrag für die Fachplanung von Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsanlagen in der neuen Sporthalle erhielten wir von der Stadt Nordenham im Februar 2022.
Aus dem Programm „Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur“ des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen standen Fördermittel zur Verfügung.
Vor diesem Hintergrund wurde die Sporthalle mit Wärmepumpen, Photovoltaik und einem Gründach geplant.
Unser Referenz-Projekt:
Im Nordenhamer Stadtteil Friedrich-August-Hütte sollte ein Ersatzbau für die stark renovierungsbedürftige Sporthalle neben der Grundschule entstehen. Die Planung für die barrierefreie Halle wurde von der Bauherrin – der Stadt Nordenham – an das Architekturbüro MRO Partnerschaft mbB aus Oldenburg vergeben. Den Auftrag für die Fachplanung von Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsanlagen in der neuen Sporthalle erhielten wir von der Stadt Nordenham im Februar 2022.
Aus dem Programm „Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur“ des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen standen Fördermittel zur Verfügung.
Vor diesem Hintergrund wurde die Sporthalle mit Wärmepumpen, Photovoltaik und einem Gründach geplant.
Es wird konkret – Leistungsphasen 5 bis 7
Nach Ihrem "Go!" steigen wir in die konkrete Ausführungsplanung ein, auf deren Basis die Leistungsverzeichnisse erstellt werden.
Hier beschreiben wir alle zu erbringenden Leistungen einschließlich Mengenangaben in einzelnen Positionen bis ins Detail. Genauigkeit ist gefragt, damit die tatsächlichen Kosten nach Abschluss des Projekts möglichst wenig von der Berechnung abweichen. Die Ausschreibung ist entweder öffentlich, oder wir treffen eine Vorauswahl an Firmen, mit denen wir sehr gute Erfahrungen bei vergleichbaren Projekten gemacht haben.
Nach Prüfung der eingegangenen Angebote erfolgt die Vergabe der auszuführenden Arbeiten an den Handwerksbetrieb mit dem besten Angebot.
Es wird konkret – Leistungsphasen 5 bis 7
Nach Ihrem "Go!" steigen wir in die konkrete Ausführungsplanung ein, auf deren Basis die Leistungsverzeichnisse erstellt werden.
Hier beschreiben wir alle zu erbringenden Leistungen einschließlich Mengenangaben in einzelnen Positionen bis ins Detail. Genauigkeit ist gefragt, damit die tatsächlichen Kosten nach Abschluss des Projekts möglichst wenig von der Berechnung abweichen. Die Ausschreibung ist entweder öffentlich, oder wir treffen eine Vorauswahl an Firmen, mit denen wir sehr gute Erfahrungen bei vergleichbaren Projekten gemacht haben.
Nach Prüfung der eingegangenen Angebote erfolgt die Vergabe der auszuführenden Arbeiten an den Handwerksbetrieb mit dem besten Angebot.
Es wird konkret – Leistungsphasen 5 bis 7
Nach Ihrem "Go!" steigen wir in die konkrete Ausführungsplanung ein, auf deren Basis die Leistungsverzeichnisse erstellt werden.
Hier beschreiben wir alle zu erbringenden Leistungen einschließlich Mengenangaben in einzelnen Positionen bis ins Detail. Genauigkeit ist gefragt, damit die tatsächlichen Kosten nach Abschluss des Projekts möglichst wenig von der Berechnung abweichen. Die Ausschreibung ist entweder öffentlich, oder wir treffen eine Vorauswahl an Firmen, mit denen wir sehr gute Erfahrungen bei vergleichbaren Projekten gemacht haben.
Nach Prüfung der eingegangenen Angebote erfolgt die Vergabe der auszuführenden Arbeiten an den Handwerksbetrieb mit dem besten Angebot.
Unser Referenz-Projekt:
Die großen Entscheidungen beim Bauvorhaben Sporthalle FAH waren schnell getroffen – z.B. der Einsatz von Luft/Wasser-Wärmepumpen. Aber zur Erstellung der Leistungsverzeichnisse für die Gewerke Sanitär, Heizung und Lüftung mussten sehr viele kleine Entscheidungen getroffen und bis ins Detail Mengen ermittelt werden.
Welche Materialien und Objekte sollen verwendet werden? Wieviel Meter Rohrleitung mit welchen Durchmessern, wieviel Meter Lüftungskanal in welchen Größen werden benötigt?
Eine Menge Kleinarbeit, bei der alle Faktoren und Anforderungen berücksichtigt wurden und am Ende die fertigen Leistungsverzeichnisse für die Sporthalle entstanden. Die Ausschreibung erfolgte durch die Stadt Nordenham.
Die fristgemäß eingereichten Angebote wurden von uns auf Inhalt, Kosten, Seriosität und Plausibilität geprüft. Unser Vergabevorschlag ging an die Bauherrin, die auf dieser Grundlage die ausführenden Firmen auswählen und beauftragen konnte.
Unser Referenz-Projekt:
Die großen Entscheidungen beim Bauvorhaben Sporthalle FAH waren schnell getroffen – z.B. der Einsatz von Luft/Wasser-Wärmepumpen. Aber zur Erstellung der Leistungsverzeichnisse für die Gewerke Sanitär, Heizung und Lüftung mussten sehr viele kleine Entscheidungen getroffen und bis ins Detail Mengen ermittelt werden.
Welche Materialien und Objekte sollen verwendet werden? Wieviel Meter Rohrleitung mit welchen Durchmessern, wieviel Meter Lüftungskanal in welchen Größen werden benötigt?
Eine Menge Kleinarbeit, bei der alle Faktoren und Anforderungen berücksichtigt wurden und am Ende die fertigen Leistungsverzeichnisse für die Sporthalle entstanden. Die Ausschreibung erfolgte durch die Stadt Nordenham.
Die fristgemäß eingereichten Angebote wurden von uns auf Inhalt, Kosten, Seriosität und Plausibilität geprüft. Unser Vergabevorschlag ging an die Bauherrin, die auf dieser Grundlage die ausführenden Firmen auswählen und beauftragen konnte.
Unser Referenz-Projekt:
Die großen Entscheidungen beim Bauvorhaben Sporthalle FAH waren schnell getroffen – z.B. der Einsatz von Luft/Wasser-Wärmepumpen. Aber zur Erstellung der Leistungsverzeichnisse für die Gewerke Sanitär, Heizung und Lüftung mussten sehr viele kleine Entscheidungen getroffen und bis ins Detail Mengen ermittelt werden.
Welche Materialien und Objekte sollen verwendet werden? Wieviel Meter Rohrleitung mit welchen Durchmessern, wieviel Meter Lüftungskanal in welchen Größen werden benötigt?
Eine Menge Kleinarbeit, bei der alle Faktoren und Anforderungen berücksichtigt wurden und am Ende die fertigen Leistungsverzeichnisse für die Sporthalle entstanden. Die Ausschreibung erfolgte durch die Stadt Nordenham.
Die fristgemäß eingereichten Angebote wurden von uns auf Inhalt, Kosten, Seriosität und Plausibilität geprüft. Unser Vergabevorschlag ging an die Bauherrin, die auf dieser Grundlage die ausführenden Firmen auswählen und beauftragen konnte.
Wir haben alles im Blick – Leistungsphase 8
Es geht an die Umsetzung! Kommunikation mit allen Beteiligten auf der Baustelle ist jetzt extrem wichtig, damit sich die verschiedenen Gewerke nicht in die Quere kommen und schlimmstenfalls gegenseitig behindern.
Klare Absprachen sind notwendig, um Verzögerungen zu vermeiden und einen glatten Projektablauf zu gewährleisten. Wöchentliche Baubesprechungen, Meetings vor Ort, aber auch spontane Baustellenbesuche bei Klärungsbedarf oder Unterstützungshilfe gehören dazu.
Alles wird dokumentiert, damit Entscheidungen nachvollziehbar bleiben. Auch die Kosten behalten wir im Blick und prüfen eventuelle Nachträge/Änderungen genau und reichen diese geprüft mit Unterschrift und Stempel an die Bauherrin.
Wir haben alles im Blick – Leistungsphase 8
Es geht an die Umsetzung! Kommunikation mit allen Beteiligten auf der Baustelle ist jetzt extrem wichtig, damit sich die verschiedenen Gewerke nicht in die Quere kommen und schlimmstenfalls gegenseitig behindern.
Klare Absprachen sind notwendig, um Verzögerungen zu vermeiden und einen glatten Projektablauf zu gewährleisten. Wöchentliche Baubesprechungen, Meetings vor Ort, aber auch spontane Baustellenbesuche bei Klärungsbedarf oder Unterstützungshilfe gehören dazu.
Alles wird dokumentiert, damit Entscheidungen nachvollziehbar bleiben. Auch die Kosten behalten wir im Blick und prüfen eventuelle Nachträge/Änderungen genau und reichen diese geprüft mit Unterschrift und Stempel an die Bauherrin.
Wir haben alles im Blick – Leistungsphase 8
Es geht an die Umsetzung! Kommunikation mit allen Beteiligten auf der Baustelle ist jetzt extrem wichtig, damit sich die verschiedenen Gewerke nicht in die Quere kommen und schlimmstenfalls gegenseitig behindern.
Klare Absprachen sind notwendig, um Verzögerungen zu vermeiden und einen glatten Projektablauf zu gewährleisten. Wöchentliche Baubesprechungen, Meetings vor Ort, aber auch spontane Baustellenbesuche bei Klärungsbedarf oder Unterstützungshilfe gehören dazu.
Alles wird dokumentiert, damit Entscheidungen nachvollziehbar bleiben. Auch die Kosten behalten wir im Blick und prüfen eventuelle Nachträge/Änderungen genau und reichen diese geprüft mit Unterschrift und Stempel an die Bauherrin.
Unser Referenz-Projekt:
Von Anfang an waren wir auf der Baustelle in FAH präsent, denn bereits beim Fundament musste unsere Planung bei den Grundleitungen und anderen wichtigen Leitungen unter dem Gebäude berücksichtigt werden. Dazu zählen die Nahwärmeeinführung, eine Mehrspartenhauseinführung und Leerrohre für die Kabel der Wärmepumpen.
Weitere Besonderheiten neben der Wärmepumpenanlage sind bei diesem Projekt die Beheizung der Sporthalle über eine Schwingbodenheizung und ein Verzicht auf Heizkörper – stattdessen Fußbodenheizung in den Umkleide- und Nebenräumen. Die Trinkwasserleitungen in Edelstahl wurden mit hohem Hygieneanspruch auch bezüglich der Leitungsführung geplant und umgesetzt.
Im März 2024 wurde Richtfest gefeiert. Spätestens zum Jahresbeginn 2025 soll die Sporthalle eröffnet werden.
Die Grundschule und die Sportvereine in Friedrich-August-Hütte können sich auf eine moderne, klimaschonende und inklusive Sporthalle freuen.
Wieder ein spannendes Projekt der ingenieurbüro heimsch GmbH - GRÜN können wir!
Unser Referenz-Projekt:
Von Anfang an waren wir auf der Baustelle in FAH präsent, denn bereits beim Fundament musste unsere Planung bei den Grundleitungen und anderen wichtigen Leitungen unter dem Gebäude berücksichtigt werden. Dazu zählen die Nahwärmeeinführung, eine Mehrspartenhauseinführung und Leerrohre für die Kabel der Wärmepumpen.
Weitere Besonderheiten neben der Wärmepumpenanlage sind bei diesem Projekt die Beheizung der Sporthalle über eine Schwingbodenheizung und ein Verzicht auf Heizkörper – stattdessen Fußbodenheizung in den Umkleide- und Nebenräumen. Die Trinkwasserleitungen in Edelstahl wurden mit hohem Hygieneanspruch auch bezüglich der Leitungsführung geplant und umgesetzt.
Im März 2024 wurde Richtfest gefeiert. Spätestens zum Jahresbeginn 2025 soll die Sporthalle eröffnet werden.
Die Grundschule und die Sportvereine in Friedrich-August-Hütte können sich auf eine moderne, klimaschonende und inklusive Sporthalle freuen.
Wieder ein spannendes Projekt der ingenieurbüro heimsch GmbH - GRÜN können wir!
Unser Referenz-Projekt:
Von Anfang an waren wir auf der Baustelle in FAH präsent, denn bereits beim Fundament musste unsere Planung bei den Grundleitungen und anderen wichtigen Leitungen unter dem Gebäude berücksichtigt werden. Dazu zählen die Nahwärmeeinführung, eine Mehrspartenhauseinführung und Leerrohre für die Kabel der Wärmepumpen.
Weitere Besonderheiten neben der Wärmepumpenanlage sind bei diesem Projekt die Beheizung der Sporthalle über eine Schwingbodenheizung und ein Verzicht auf Heizkörper – stattdessen Fußbodenheizung in den Umkleide- und Nebenräumen. Die Trinkwasserleitungen in Edelstahl wurden mit hohem Hygieneanspruch auch bezüglich der Leitungsführung geplant und umgesetzt.
Im März 2024 wurde Richtfest gefeiert. Spätestens zum Jahresbeginn 2025 soll die Sporthalle eröffnet werden.
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Wieder ein spannendes Projekt der ingenieurbüro heimsch GmbH - GRÜN können wir!
Damit Sie wissen, dass alles nach Plan läuft
Erstbesprechung
In einem ersten unverbindlichen Termin besprechen wir Ihr Vorhaben hinsichtlich technischer Anforderungen, zeitlichem Ablauf und Budgetierung. Der Termin findet entsprechend Ihrer zeitlichen Flexibilität persönlich oder digital statt.
Investitionsrahmen
Konnten wir Sie in unserem ersten Termin überzeugen, unterbreiten wir Ihnen einen Vorschlag mit einem groben Kostengerüst nach HOAI.
Vertragsabschluss
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt, kümmern wir uns um das Vertragliche und beginnen nach Unterzeichnung unsere erfolgreiche Zusammenarbeit.
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Erstbesprechung
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Investitionsrahmen
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Vertragsabschluss
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Team
Unser Versprechen an Sie
Unser Versprechen an Sie lautet: Offenheit und Transparenz in allen Projektschritten, von der Planung über die Umsetzung bis hin zu Vollendung. Bei uns finden Sie Disziplin und Hingebung in der Sache, individuelle Aufstiegsmöglichkeiten und vor allem Spaß und ein offenes, grünes engagiertes Team!
Ralph Genkel
Geschäftsführung
zentrale@ibheimsch.de
04402 9720-0
Sophienstraße 24 in 26180 Rastede
Jens Schloßhauer
Geschäftsführung
zentrale@ibheimsch.de
04402 9720-0
Sophienstraße 24 in 26180 Rastede
Werner Thie
Geschäftsführung
zentrale@ibheimsch.de
04402 9720-0
Pickerskamp 6 in 49377 Vechta
Team
Unser Versprechen an Sie
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Geschäftsführung
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Sophienstraße 24 in 26180 Rastede
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Geschäftsführung
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FAQ
Passende Antworten auf Ihre Fragen
Wie erteile ich Ihnen einen Auftrag oder eine Anfrage?
Das geht am einfachsten über unser Kontaktformular. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück.
Können Sie große Projekte bearbeiten und in der vereinbarten Zeit fertigstellen?
Ja. Unser Planungsbüro ist sehr gut aufgestellt und verfügt über erfahrenes Personal, das bereits viele größere Projekte gemeistert hat.
Treffen wir uns persönlich?
Sehr gern. Ob zunächst per Teams oder Zoom, in einem unserer Büros oder direkt bei Ihrem Projekt vor Ort. Der persönliche Kontakt ist uns wichtig.
Müssen immer alle Leistungsphasen beauftragt werden?
Nein. Es können z.B. nur die Leistungsphasen bis zur Ausführungsplanung (LP 5) oder nur die Bauüberwachung (LP 8) beauftragt werden.
Was bedeuten die einzelnen Leistungsphasen der HOAI?
Die Leistungsphasen 1 bis 9 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) umfassen alle Phasen eines Bauvorhabens von der Grundlagenermittlung bis hin zur Objektbetreuung und regeln das Honorar.
Arbeiten Sie mit bestimmten Herstellern zusammen?
Nein, wir planen grundsätzlich herstellerunabhängig. Bei über 2000 umgesetzten Projekten durften wir bereits mit etlichen Herstellern und ihren Produkten zusammenarbeiten. Wir wissen genau, was zu Ihrem Projekt passt.
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